한국주택금융공사 특례보금자리론 금리 인상! 예산 소진에 따른 조기 마감?

9억 원 이하의 집을 살 때 최대 5억 원까지 고정금리로 돈을 빌려주는 정부 대출 상품인 특례보금자리론의 금리가 인상되었습니다. 올해 1월 말에 출시된 특례보금자리론의 대출금액의 목표 대비 80%가 소진되면서 대출 상품이 동날 수 있다는 공포감과 동시에 주춤했던 주택담보대출 금리가 다시 오르면서 특례보금자리론의 대출금리 또한 0.25%p 인상되었습니다.

 

 

한국주택금융공사 특례보금자리론 금리, 한도, LTV, DTI 총 정리!

 

 

특례보금자리론 금리

1) 특례보금자리론 금리(공시일 : 2023년 08월 11일)

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례 u-보금자리론	4.50	4.60	4.65	4.70	4.75	4.80
	특례 t-보금자리론	4.40	4.50	4.55	4.60	4.65	4.70
우대형 (주택가격 6억원이하, 소득1억원이하)	특례 u-보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
	특례 t-보금자리론	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

 

2) 금리인상 전 특례보금자리론 금리

상품별/만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례 u-보금자리론	4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.50%	4.55%
	특례 t-보금자리론	4.15%	4.25%	4.30%	4.35%	4.40%	4.45%
우대형	특례 u-보금자리론	4.15%	4.25%	4.30%	4.35%	4.40%	4.45%
	특례 t-보금자리론	4.05%	4.15%	4.20%	4.25%	4.30%	4.35%

 

2023년 08월 11일부로 특례보금자리론 일반형 상품의 금리가 0.25%p 인상되었습니다. 우대형 상품의 경우 금리인상 없이 동일합니다.

또한, 추가적으로 받을 수 있는 우대금리 조건은 기존과 동일하며, 우대금리는 최대 0.8%p 까지만 받을 수 있습니다.

 

따라서, 은행에 직접 방문하여 신청하는 특례 t-보금자리론 상품 10년납으로 가입하고, 우대금리를 최대로 적용받을 시 연 3.25%로 대출받을 수 있습니다.

 

 

특례보금자리론 예산

특례보금자리론 예산

한국주택금융공사에 따르면 7월말 기준 특례보금자리론 상품 신청금액이 31조 1,000억 원으로 집계되었습니다. 금융위원회는 특례보금자리론 출시 당시 1년 동안 39조 6,000억 원 규모로 공급하겠다는 계획을 세우고 예산을 배정했습니다. 지난 1월 30일 출시 후 6개월여 만에 배정 예산의 78.5%를 소진한 상황입니다.

 

 

특례보금자리론 예산 조기 소진 시

당초 1년 동안 한시적으로 운영하고자 했던 특례보금자리론 상품이 6개월 만에 예산의 80% 가까이 소진될지는 아무도 예쌍하지 못했을 겁니다. 많은 분들이 '대출 상품 예산이 조기에 소진된다면 특례보금자리론 상품도 조기에 마감되는 거 아니야?'란 걱정을 하실 텐데요.

 

한국주택금융공사 측에서는 특례보금자리론 운영과 관련해 예산보다는 운영 기간에 초점을 맞추겠다는 방침이라고 합니다.  금융위가 설정했던 공급 계획 규모를 초과해도 출시 후 1년이 되는 내년 1월까지는 공급을 지속할 수 있도록 하겠다는 것입니다.

 

주금공 관계자는 "특례보금자리론은 정부로부터 예산을 배정받아 공급하는 것이 아닌 자금조달시장에서 MBS(주택저당증권) 발행을 통해 확보한 자금으로 운영하고 있다"며 "금융당국이 계획했던 예산을 넘어서도 운영 기간 1년을 맞출 수 있는 방안을 강구하고 있다"라고 말했습니다.